出租养殖场怎么定租金?

按照头数定价对你来说能够利润最大化。所以说鸡场可以改装成猪舍，今年养猪赚钱，出租猪场更赚钱。

约定2栋猪舍（1000头/栋容量）从什么时候开始→结束，无论进猪与否都要按照2k规模，一般根据猪舍条件确定价格:

1. 地理位置（防疫优先，交通水电）决定是否长期合作
2. 硬件条件（新-次新-老猪舍，自动化程度）决定价格，一般是1.4-2.1元/头/天
3. 价格约束条件:

• 是否包含水电费，电费是大项支出
• 设备是否需要维修，一般养户老板都需要提供硬件维修，提供满足正常运行的必要条件（水电应急方案，风机水帘，污水处理，无害化处理区等等）
• 是否按公司要求（遵守防疫规定，及时处理猪舍硬件故障，是否有损害公司利益行为）

所以决定租赁取决因素包括:

1. 市场因素。行情决定所有出租场市场价格。
2. 硬件和防疫条件。新猪舍硬件好，环保都能符合最低国家标准，周边没有猪场或者屠宰场都是你的加分项。
3. 能提供软件服务。遵守防疫制度，不擅自邀请亲朋参观或者想来就来；停水停电及时协调处理；和租户负责人关系良好；最主要就是别频繁打听租出去的地方有多少猪，死亡多少，周围都出事了你们那里＃＃＃，不该问的别问，毕竟负责人不需要向你汇报。
4. 眼光长远。我记得之前业务需要谈了一个养户，只约定租赁协议没有签合同，1.7元/头/天支付，租期半年，由于政府禁止跨区调运，我们没有进猪，协商支付一个月租金后解除租约，他非要半年的租金。结果养户老板不同意，闹到公司待在公司绝食，最后公司报警帮他叫了120，息事宁人又赔了点。

他终身被拉到黑名单，这是他能从公司合作的第一笔钱也是最后一次巨款。

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